櫥柜隸屬于家具行業(yè)，家具行業(yè)作為房地產(chǎn)后周期行業(yè)，其消費(fèi)很大程度受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響。住建部發(fā)文，明確要求到2020年，我國(guó)新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，促進(jìn)下游需求開(kāi)始向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變。

櫥柜，是指廚房中存放廚具以及做飯操作的平臺(tái)，不銹鋼、人造石、防火板、五金配件等是櫥柜制造的重要原材料，廚用電器是櫥柜的重要組成部分，上游產(chǎn)業(yè)對(duì)櫥柜行業(yè)的影響主要在成本方面，原材料價(jià)格的升降直接關(guān)系到櫥柜產(chǎn)品價(jià)格的和產(chǎn)業(yè)制造成本的變化。從渠道角度來(lái)看，櫥柜行業(yè)的下游主要包括賣場(chǎng)、自營(yíng)店、網(wǎng)店、加盟代理以及體驗(yàn)館。

對(duì)上游供應(yīng)商議價(jià)能力較強(qiáng)

上游原材料在櫥柜的產(chǎn)品成本中占比較大，原材料價(jià)格周期性波動(dòng)會(huì)對(duì)行業(yè)產(chǎn)品的毛利率水平產(chǎn)生一定的影響，但由于生產(chǎn)原材料的企業(yè)眾多，行業(yè)產(chǎn)能增加較快，本行業(yè)對(duì)其依賴性較小。

櫥柜行業(yè)具有地產(chǎn)后周期屬性

櫥柜隸屬于家具行業(yè)，家具行業(yè)作為房地產(chǎn)后周期行業(yè)，其消費(fèi)很大程度受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響。對(duì)于櫥柜的需求主要來(lái)自于房屋交易，包括新房和二手房。按照裝修周期，家具行業(yè)往往滯后于現(xiàn)房交易半年至一年。

下游需求開(kāi)始向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變

其中新房又可以分成精裝房和非精裝房，房地產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生較大的改變，使得下游定制家居由依賴一手房成交客戶逐漸拓展存量房以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商客戶，渠道發(fā)生較大改變。

從精裝房來(lái)看，據(jù)奧維云網(wǎng)，2018年我國(guó)房地產(chǎn)精裝房市場(chǎng)規(guī)模共253萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)60%，市場(chǎng)滲透率達(dá)27.5%，精裝修/全裝修已經(jīng)成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在低迷市場(chǎng)中重要的競(jìng)爭(zhēng)手段，零售市場(chǎng)新房需求逐步向工程市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。2017年住建部發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確要求到2020年，我國(guó)新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。

從配置品類來(lái)看，精裝房配套柜體主要有櫥柜、消毒柜及浴室柜，其中，櫥柜、浴室柜精裝配套率較高，據(jù)奧維云網(wǎng)，2018年櫥柜精裝配套率99.3%，浴室柜精裝配套率為99%，而消毒柜配套率相對(duì)較低，配套率為44.8%。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)櫥柜行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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