在第四屆“一帶一路”園區建設國際合作峰會暨第十五屆中國企業發展論壇營商環境峰會上，《2018中國產業園區創新力百強》、《2018中國產業園區成長力百強》正式對外發布。百強產業園區的評價主要從園區申報、資格審核、關鍵經濟指標分析，此外還結合了媒體觀察元素，即通過對產業園區長期的觀察作出評價。

產業園區能夠列入百強，無疑是對其自身發展一種認可，也給其他園區樹立了模范榜樣。那么，這些百強產業園區究竟做對了什么，最終脫穎而出？

首先，注重園區布局

產業園區布局基礎直接影響產業園區的定位選擇、產業園區的發展與空間布局，也會決定著產業園區的配套措施，因此對產業園區布局基礎的分析是至關重要的，也是產業園區運作的第一步。從產業園區內外部環境進行產業布局基礎的分析會比較合理，可以做到因園施策，充分發揮產業園區的優勢，起到促進區域經濟發展的目的。

第二，要選對產業

在園區產業方向選擇方面，對于選擇適合的產業方向而言，一方面，各地具體情況各不相同，產業基礎及外部資源條件不同，適合發展的產業門類自然也不同；另一方面，產業園中的不同企業客戶，其行業特點不同，對具體物業的要求也有所差別，因此要因地制宜，結合自身發展能力，選擇自身適合發展的產業，針對某類或某幾類特定產業客戶的需求，有目的、有計劃地對整個產業園區的功能進行劃分，以滿足目標客戶的需求，為園區成功開發建設奠定基礎。

以動漫產業園區為例，動漫產業園區的產業鏈配置既可以是以任意單個環節為主，也可以包攬上述完整的產業鏈。如規模較小的杭州數字娛樂產業園的動漫產業主要以動漫制作和動漫人才培訓環節為主；而規模大的杭州國家動畫產業基地則將建設成集創作、研發、生產、孵化、培訓、交易、運營為一體的綜合性動畫產業區，打造完備的動畫產業鏈，聚集動畫總部企業集團，形成動畫產業集群。

第三，要選好企業

產業園區的建設目的是作為企業集中發展的空間載體，因此，選擇合適的企業對于產業園區至關重要，在產業發展上要突出專業化和分工協作，控制和減少工業企業的無序混雜。具體來說，在選擇企業時要考慮以下八個因素。

第四，做好管理咨詢

為了更好地提升園區內企業的發展，產業園區可以針對企業存在的其他問題提供相應的解決方法，為企業定制全方位、低成本的服務內容，如提供孵化技術成果的轉化，人才引進、培訓和管理，政策性資金、金融等服務。

由于入園企業在發展的過程中，會因為資金、原材料、市場、人才等各種因素導致企業發展不順，特別是中小企業在發展過程中，自身實力不足以購買專業公司的定期服務，一旦經濟環境受到制約，對企業的影響將非常大，而產業園區運營商可以整合各方資源，在金融、法律、企業管理、財務等方面以更合理的價格為入園企業提供優質的管理咨詢服務，在企業遇到困境時候提供幫助，企業發展壯大后反哺園區，以此保證園區企業活力，入園企業和園區運營商相輔相成，合作共贏。

同時，由于企業與運營商之間的長期互動，彼此了解，可以有針對性的提出相應的解決方案，減少外部咨詢單位在對企業的盡職調查過程中所耗費的人財物力和時間成本。園區運營商甚至可以通過大數據等方式將企業的各項指標納入園區的管理信息系統，起到對入園企業的監督和管理的作用，同時在關鍵指標上設置紅線預警系統便于園區運營商及時對癥下藥。

最后，實現創新發展

無論是對于企業，還是產業園區，創新都是永恒不變的發展驅動力之一，這也是為何會發布產業園區創新力百強。

產業園區創新可以從多方面著手，例如，在產業園區創新模式上，可以園區服務體系為突破，提升增值服務在園區盈利中的比重。

園區的服務體系主要包括為園區的產業和企業提供必要的生活性配套和支撐的服務體系。包含餐飲、超市、住宿、醫院、金融、電信（網絡）、郵政、娛樂休閑、安全保衛等方面；為園區產業發展提供的一些共性的專業技術支撐或平臺，包括科學研究、專業技術服務、技術推廣、科技信息交流、科技培訓、技術咨詢、技術孵化、技術市場、知識產權服務、科技評估和科技鑒證等。園區的服務體系是園區盈利的重要渠道，也是園區盈利最有提升潛力的環節。

更多數據參考前瞻產業研究院發布的《2018-2023年中國產業園區規劃布局與運營管理分析報告》。

更多深度行業分析盡在【前瞻經濟學人APP】，還可以與500+經濟學家/資深行業研究員交流互動。