建筑拆除中建筑垃圾處理發展前景

隨著我國城鎮化水平的不斷提高，城市面積規模不斷擴張，舊有城區的拆遷改造與新城區的土地一級開發等使得我國過去10年的建筑拆遷面積也保持較快的增長速度。據前瞻產業研究院監測數據顯示，2012年，我國每年拆除的建筑面積也已經達到了近8.5億平方米左右的規模。

前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國建筑垃圾處理行業市場調研與投資預測分析報告》顯示，2008-2012年，我國建筑拆遷面積的年均增速達到了13.81%。未來我國城鎮化水平的不斷提高，建筑拆遷面積有望繼續保持較高的增長速度，但同時存在宏觀經濟增速放緩以及房地產調控增長與地方政府債務風險等多重因素的影響，前瞻分別對我國未來建筑拆除面積給予悲觀（8%）、中性（11%）與樂觀增長速度（14%）分析；同時舊建筑拆除產生的建筑垃圾單位面積產出系數取值1噸/平方米，那么到2018年我國建筑拆除中建筑垃圾的產量將達到13.43億噸以上。

2014-2018年我國建筑拆除中建筑垃圾產量預測（單位：億噸）

資料來源：前瞻產業研究院整理

建筑施工中建筑垃圾處理發展前景

我國房地產行業的高速發展與基建設施投資的快速增長為我國建筑業帶來強勁的發展動力，推動我國建筑業施工面積的高速增長。2012年我國建筑業的施工面積達到了98.10億平方米，同比增長15.92%，保持了較快的增長速度。

前瞻發布的建筑垃圾處理行業報告顯示，2008-2012年，我國建筑施工面積的平均增速為15.27%左右，未來也將面對宏觀經濟增速下滑以及地方政府債務風險等多重因素的影響，前瞻對未來我國建筑業施工面積的增速分別給予悲觀（10%）、中性（13%）與樂觀（16%）的預測；同時根據單位建筑施工面積垃圾產出系數取值0.06噸/平方米來進行預測，到2018年，我國建筑施工過程中產生的建筑垃圾將達到10.43億噸以上。

2014-2018年我國建筑施工中建筑垃圾產量預測（單位：億噸）

資料來源：前瞻產業研究院整理

建筑裝修中建筑垃圾處理發展前景

2012年，我國商品房銷售面積增速受調控政策影響有所下滑，銷售面積為11.13億平方米，同比增長1.24%。2013年前十月，我國商品房銷售面積為9.59億平方米，同比增長21.8%，增速較2012年全年增速大幅提升，可見我國商品房市場已經回暖。從竣銷比的走勢來看，我國商品房依舊是賣方市場。

2008-2012年期間，我國商品房銷售面積增速受到調控政策的影響波動幅度較大，平均增速為7.54%。2011-2012年，商品房銷售面積增速明顯下滑。2013年前10月，伴隨著房地產市場的回暖，商品房銷售面積的增速又回升至21.8%。未來我國房地產市場調控將繼續穩中偏緊的趨勢，不確定因素較大。前瞻分別對未來幾年我國商品房銷售面積的增速分別給予悲觀（6%）、中性（10%）及樂觀（14%）的預測，同時根據裝修建筑面積垃圾產出系數取值0.1噸/平方米預測到2018年，我國商品房裝修中建筑垃圾的產量將達到1.8億噸以上。

2014-2018年我國商品房裝修建筑垃圾產量預測（單位：億噸）

資料來源：前瞻產業研究院整理

前瞻對建筑拆除、建筑施工及商品房裝修三個細分領域對建筑垃圾處理的需求容量進行了預測，到2018年我國需要處理的建筑垃圾容量將達到25.66億噸以上，若以35元/噸（運輸費與處置費）計算，建筑垃圾處理收入達到897億元以上。同時，隨著我國建筑垃圾資源化利用程度的不斷提高，再生建材的銷售收入的占比也將不斷提高。