中國處于城市化加速和工業化時期，投資是推動中國經濟增長的重要因素之一。受益于固定資產投資和房地產投資的持續快速增長、城市化進程加快以及新農村建設的推進，中國民用建筑行業在較長時期內保持快速發展。

由于工程承包與全社會固定資產投資密切相關，因此，民用建筑行業的發展與所處區域的經濟發展和城市化水平相關，區域特征較為明顯。中國建筑市場最大的地區為長三角、環渤海和珠三角三大區域。

另外，我國民用建筑企業實力的地區差異也較大。在2012年度入選工程承包商60強的49家具有房屋建筑工程施工資質的企業中，位于浙江、江蘇、上海地區的企業有28家，位于廣東的有2家，位于北京、河北、山東地區的有7家。

圖表1：2012年入選工程承包商60強具有房屋建筑工程施工資質的企業地區分布情況

資料來源：前瞻產業研究院

整個行業產值利潤率低，大型建筑企業的競爭優勢較為明顯

長期以來，我國建筑行業的產值利潤率不到4%。2002年以來，我國建筑業產值利潤率呈現上升趨勢，但仍處于較低水平，2012年的產值利潤率僅為3.56%。此外，我國民用建筑企業眾多，民用建筑市場上占據較大市場份額的是具備技術、管理、裝備優勢和擁有特級資質的大型建筑企業。發達地區建筑強省的大中型建筑企業也占有一定的市場份額，他們主要承攬地區性大中型工程。其他中小企業則主要承擔勞務分包、部分專業分包業務及小型工程。

民用建筑企業發展趨勢

目前，被行業縱向分割局限在施工環節、被橫向分割局限在不同行業的各類民用建筑施工企業，《2013-2017年中國民用建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示未來民用建筑企業將根據金字塔型的服務需求分化重組為：工程總承包公司、施工總承包公司、施工企業和各類專業工程公司。