“廉價土地”吸引招商項目

8月26日，世界500強企業——深圳正威國際集團在蘭州新區投資建設的“電子信息產業園項目”正式破土動工，項目總投資額200億元，將打造集產品制造、科技研發、商貿物流、教育培訓為一體的高科技產業基地。

甘肅省委常委、蘭州市委書記虞海燕表示，正威國際集團電子信息產業園在蘭州新區的開工奠基，將為蘭州新區加快培育戰略性新興產業、打造高端制造產業集群起到重要的推動作用。

據了解，該項目選址在蘭州新區機場北高新技術產業園區內，將分為兩期建設。其中，一期投資100億元，建設工期兩年，建成后年銷售收入可達300億至500億元;二期投資100億元。

但鮮為人知的是，通過這一重大項目，深圳正威國際集團將一次性從蘭州新區獲得土地資源多達5500畝。

“土地兌價目前無法公開，但我們確實以非常低的土地價格，向正威集團做出基本保障。”蘭州新區招商部門一位負責人坦言，低廉的土地成本和距離蘭州中川飛機場僅數公里之遙的交通優勢，正是正威集團選址蘭州新區的核心要素。

深圳正威國際集團并非唯一一個在蘭州新區獲得廉價土地資源的企業，蘭州新區的權威人士證實，無論蘭州新區成立之前就已經駐扎在此、占地2000多畝的吉利汽車蘭州項目，還是此前被蘭州新區攬入懷中的中國鐵建蘭州項目，蘭州新區都是通過非常廉價并且是大規模的土地資源，吸引招商項目。

與上述項目相比，中石油蘭州石化項目更加龐大。當地知情人士表示，如果能在2014年落地，即將遷入的中石油蘭州石化項目預期占地面積高達10平方公里左右。

資料顯示，截至目前，蘭州新區通過折價出讓土地資源等形式，已經累計引進各類重大項目148個，總投資超過1790億元。其中，中國鐵建重工、大成科技等12個項目已經建成或者部分投產;敬業農業、亞太工業科技總部基地、伊士頓電梯等52個項目處于快速建設階段;正為集團、申聯生物、科創藥業等14個項目準備開工。

“蘭州新區正式成立僅一年，我們已經引入了超過24家世界或國內500強企業入圍，并在創造一切條件服務于企業，讓大家扎根于新區。”蘭州新區規劃和國土局一位負責人表示，為了防止入圍企業圈地、囤地或者炒地，蘭州新區管委會制定一系列嚴格有效的考核指標，“通過保姆式的服務，我們確保所有簽約項目的開工率和資金到位率”。

這位負責人表示，蘭州新區設定了工業集中度、投資強度、產業集聚度、節能降耗等一系列考核指標體系，嚴把環境準入關，嚴禁高耗能、高排放、高污染項目轉移到大西北來。迄今為止，已經有多個投資總額巨大、經濟效益看好，但產業發展方向不符合新區規劃或者環評不達標的項目被拒之門外。

“蘭州新區對發展速度是有渴求的，但絕不以犧牲環境為代價來換取發展速度。”蘭州市委書記虞海燕此番論調背后，反映了蘭州新區寧可以零(低)地價換項目，也不以高地價引來污染項目的發展思路。