3月以來，“兩會”召開期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級的爭論不斷出現(xiàn)，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細(xì)則，貴陽等地公布房價控制目標(biāo)，但二手房交易從嚴(yán)征收20%個人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔(dān)心稅費(fèi)增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進(jìn)程。

另一方面，開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季，緊抓“國五條”執(zhí)行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策，價格繼續(xù)上揚(yáng)。多數(shù)分析人士認(rèn)為，隨著調(diào)控細(xì)則的陸續(xù)落地，未來市場成交量將降至低位，房價走勢將趨緩。