10月2日晚間，武漢市政府宣布出臺新一輪限購政策。

至此，本輪樓市調控以來，已有13個地級市祭出樓市新政，涉及限購、限貸及土地供應政策。中經聯盟秘書長陳云峰認為，這說明政府在給全國過熱的樓市降溫方面達成共識。

新華社今日再談樓市，也提及多個熱點城市推出樓市限購限貸政策，短期內將為當前過熱樓市適當降溫，也將成為更多城市控制房價的重要選擇。

國慶前后各城市新政如下：

1、 武漢：主城區限貸限購，本地人最多兩套，外地人一套：

核心內容為武漢主城區限購限貸，首套房商業貸款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人最多可購2套房，外地人最多可購1套房。需要特別說明的是，武漢市遠城區不在限購范圍內。

2、合肥：合肥市區本地人限購2套，最低首付30%

將加大土地供應，年內再供應5000畝;市區本地人限購2套;外地人購房需要1年個稅社保或納稅;最低首付30%;停止三套房貸款。停止異地公積金貸款;樓盤備案價格6個月內不給上調，6個月外上調不得超過1%。

3、濟南：已有三套住房家庭暫不得再購房。

購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

4、無錫：二套房首付從30%上調至40%。

居民家庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變;對已擁有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%調整為40%。首次公積金貸款，首付比例仍按不低于20%執行;第二次公積金貸款，首付比例調整為不低于30%。房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

5、成都：在高新區等12個區縣，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%，且同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

6、鄭州：部分區域則對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，限制向其銷售180平方米以下的住房。

鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。

此前北京也發布樓市新政，二套房首付比例不低于50%。天津官方規定，10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%。

央廣網報道稱，業內估計，新政出臺后，銀10的成色會大受影響。

針對多地相關政策，中經聯盟秘書長陳云峰向中新網表示，這說明政府在給全國過熱的樓市降溫方面達成共識。

陳云峰認為：按此前每年的規模，到11月中之后，銀行信貸規模放完后不再放貸，加上首付提高，雙重疊加會給以北京為主的樓市降溫，房價馬上會止漲，盡管還會有一個特別小的慣性，因為市場對信貸的影響較為靈敏。不管一手房還是二手房，新政后房價會橫盤停下來，成交量會有大幅度下跌，四季度會有一個小的淡季。

近日，全國樓市持續火爆。中國指數研究院公布的報告顯示，9月全國新建住宅價格加快上漲，鄭州房價環比漲6.92%，漲幅全國第一。

央行旗下媒體《金融時報》上月刊登《警惕樓市“高燒”隱藏的風險》一文，指出部分城市樓市“高燒”正朝泡沫化方向演變，并援引此前“權威人士”稱，要通過城鎮化而非加杠桿“去庫存”，逐步完善差別化調控政策，建議各方警惕房價的非理性過熱，因泡沫一旦破裂，其引發的風險和帶來的破壞，都將會對經濟金融造成嚴重傷害。