居高不下的房價（圖片源自網(wǎng)絡）

前瞻財經(jīng)7月22日訊：深圳市區(qū)南山和福田的均價已上漲到4萬7一平了，小編在辦公室和同事討論房價時早已哀鴻遍野，大家紛紛表示，這么點工資，不吃不喝好幾十年都不一定能供得起一套房。

據(jù)搜房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，深圳新房6月均價為34467元/㎡，環(huán)比上漲了6.58%，同比上漲了13.67；至于二手房，6月均價為36015元/㎡，環(huán)比上漲了16.97%，同比上漲了30.85%。

深圳的南山區(qū)和福田區(qū)由于近年來飛速發(fā)展，二手房價也快突破5萬一平了。數(shù)據(jù)顯示，南山二手房評估均價為47286元/平米，環(huán)比上月上漲12.21%，同比去年上漲33.39%；福田二手房評估均價為47550元/平米，環(huán)比上月為11.38%，同比去年為30.40%。

而據(jù)最新發(fā)布的深圳最低工資標準：全日制就業(yè)勞動者最低工資標準2030元/月，比2014年的標準1808元增長了222元；非全日制就業(yè)勞動者小時最低工資標準18.5元/小時，比2014年的標準16.5元/小時增長了2元。新標準自2015年3月1日起實施。

這么少的工資，這么高的房價，深圳，你的房價，還有可能下降嗎？

小編認為，下降的可能性較小。

從政策層面來看，去年的12月，深圳的蛇口、前海被規(guī)劃建設成為粵港澳深度合作示范區(qū)的廣東自貿(mào)區(qū)。數(shù)據(jù)表明，自2014年12月廣東自貿(mào)區(qū)正式被批準后，大前海片區(qū)二手樓盤漲價約10%，蛇口二手房均價從43300元/平漲至51300元/平。經(jīng)濟未動，房價先行。目前，這兩個這兩個片區(qū)的房價還在持續(xù)漲。開發(fā)商和二手房業(yè)主提價、惜售，購房者的心理預期在升高。

從宏觀調(diào)控層面來看，今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，通知表示，擁有1套住房且相應房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，此外，使用住房公積金委托貸款購買。2個月后，為了挽救重度下挫的股市，央行宣布自6月28日起，針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準，與此同時，存貸款利率對稱降息0.25個百分點。多數(shù)機構(gòu)認為政府的多項調(diào)控政策將會使房價出現(xiàn)大漲的情況。

從投資者心理來說，在330樓市新政和央行的雙降政策實施后，深圳部分二手房業(yè)主出現(xiàn)了“毀約”的現(xiàn)象，據(jù)媒體報道，深圳的部分業(yè)主肆意加價、以各種理由甚至是無理由毀約，而已無退路的買房者則只能走上維權(quán)路。一手樓市同樣近乎瘋狂，購房者似乎陷入恐慌一般的搶房節(jié)奏。

總的來看，小編認為一時半會兒深圳的房價是不會出現(xiàn)暴跌的可能性了，各位投資者或者有剛需的購房者也要做好準備，對市場仍需深入的了解，理性投資購房。

本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明來源?。▓D片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）