迪拜

曾幾何時，迪拜代替美國式的財富夢，重新把中東帶回現(xiàn)代財富中心區(qū)。依托海灣地區(qū)豐富的石油資源，從地下原油里提煉出的財富結晶，將迪拜打造成世界金融、貿易、旅游中心，再度復活兩河流域的文明盛景。

而在遠東，以黃河流域文明為代表的中國，也從100多年的血淚革命史中覺醒，屹立于東方的古老民族再度生機勃勃。在中國人口全面向外擴張之際，迪拜這座充滿了想象的城市，成為中國土豪們向往的圣地。

據(jù)悉，10%的迪拜常住人口為中國人，迪拜的第一大貿易伙伴為中國，超過3000家中國企業(yè)在迪拜經(jīng)營。另外，2013年有1000多名中國人在砸3.53億美元炒房地產。由于迪拜的簽證條件較為寬松，只要投資購買約170萬人民幣的房產即可獲得迪拜長期居留證。加上2002年開始迪拜向外國人樓市開放，這引來當?shù)氐姆績r的暴漲，在2008年的金融危機到來之前，當?shù)胤績r大約翻了5倍。

2002年起，從世界各地涌入的炒房團把迪拜房價直線拉升。其中，來自中國浙江溫州、臺州的商人一開始一套兩套地買，后來發(fā)展到一層兩層整幢一起買的程度。不過，中國的土豪們比不上來自印度的土豪。據(jù)一名中國商人稱，印度炒房團人數(shù)更多，有一印度人一口氣買了50棟別墅。

在金融危機到來之際，迪拜樓市泡沫破滅，房價跳水腰斬，許多商人被套牢。不過隨著金融危機過去，加上迪拜獲得2020年世博會主辦權的利好，迪拜樓市再度緩慢復蘇。而現(xiàn)在，炒房團們也不敢如08年以前那么“放肆”了。

迪拜作為一座任性的城市，以外來資金炒高房價而缺乏剛需當備胎的現(xiàn)象難于持久。而迪拜并非以房地產行業(yè)作為支柱產業(yè)的城市，在金融、貿易、旅游等高端服務業(yè)，迪拜經(jīng)濟有足夠的實力去抵御房地產泡沫的傷害。

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