南京市民公積金付房租 6月第二周開始實行

達標條件：南京市住房公積金的正常繳納用戶+持有南京市房產局的無房證明

今年早些時候江蘇省南京市住房公積金管理中心出臺了新規，規定稱滿足一定條件的南京市民，可以使用自己的公積金支付房租。

但是該規定出臺后，有不少南京本地市民表示，公積金可以用來租房的政策雖好，但是在執行的過程中卻發現有漏洞。比如，市民在提取公積金時需要開具“無房證明”，而該證明房產部門開不了。

針對這樣的問題，南京市相關的兩個部門做了工作對接。南京市住房公積金中心與南京市房產局、住建委等部門為此召開過了多次協調會，最終拿出了兩種處理方式來解決好政策出現的漏洞問題。

近日，南京市住房公積金管理中心某處齊處長稱，南京的在職職工提取公積金付房租需要‘無房證明’的已經不再是問題。具體的解決辦法有兩種：

第一種方式，公民的金融賬戶與不動產管理賬戶進行實名制對接。南京市住房公積金管理中心系統與南京市房產局的系統對接。南京市的公積金管理機關的相關負責人介紹說，這兩個系統對接以后，職工和管理部門都可以在新建的對接系統里看到申請公積金付房租的南京市民名下有無房產。如果名下無房那么職工可以直接去相關業務銀行網點，辦理公積金支付房租的業務。

第二種方式，行政輔助方式申請證明。如果某職工不能在市公積金中心系統里查詢到名下有無房產，那么他們可以到公積金管理中心的服務大廳開具房產查詢函。租房者憑借這樣的查詢函，可以到南京市房產局查詢名下有無房產，南京市房產局可以出示申請查詢人的調閱結果。職工可憑南京市房產局出具的無房產證明的結果再到公積金管理機構辦理申請業務。

當然，專家也稱這兩種方式都會給南京市民帶來或多或少的麻煩，而且這兩種方法也都僅限于房產查詢沒有聯網前進行。但是，這樣麻煩畢竟是暫時的，一旦房產查詢聯網了，職工直接去經辦銀行辦理就行，那將會便利很多。

“下周一辦理前，市民可先打12329熱線或咨詢業務銀行，系統是否能查詢房產。”南京住房公積金管理局某處的齊處長表示，如查詢到名下無房，市民可帶著相關材料去銀行辦理。

南京市出臺的這樣的政策，在全國并不是先例。合肥市、上海市早于南京市已經落實并出臺過相關的住房公積金用做付房租的政策，而且規定遠比南京市出臺的規定細致而嚴格。單就目前南京市日前公布的這個申請來看，筆者發現仍然有不少漏洞。比如：

第一，申請公積金付房租的配偶是有房的。比如夫妻雙方共同居住且都繳納公積金，夫妻雙方共同居住的房子的房產證只有一方的名字，這樣另外一方完全可以憑借名下無房的原則提取公積金。

第二，小產權房的公積金繳納者算不算名下有房？

第三，公積金繳納過程中出現失業中斷的，在一定期間內是無法提取公積金購房的，但是租房是不是也執行這樣的標準？

例如安徽省合肥市針對上述三個問題就規定“連續足額繳存住房公積金滿3個月”、“本人及配偶或單身職工目前在我市繳存地無自有產權住房，且租住公共租賃住房和商品住房的”，可以提取住房公積金用于支付房租。年提取最高額度15000元。

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