安徽全面取消限購限價 力邀農民進城為樓市“買單”

6月2日，安徽住建廳官網發文，全面取消限購限價政策，正式解綁樓市。此外，安徽省還鼓勵農民出讓宅基地進城購房，并給予購房獎勵。安徽省的最新房地產政策反映出當前三四線以下城市對消化現有住宅庫存的迫切需求。

在安徽省住建廳發布的《我省出臺促進房地產市場平穩健康發展的意見》中，對當前房地產市場做出最新政策調整。主要涉及6個方面：一是，推進棚戶區改造貨幣化安置；二是，鼓勵農民退出宅基地進城購房；三是，科學把握商品房及用地供應；四是，在財稅、金融以及住房公積金政策上鼓勵合理性購房需求；五是，全面取消“限購”“限價”規定；六是，加強對房地產市場行為的監管。

從該意見不難看出，目前三四線以下城市的樓市趨于冷淡，政府為消化當前樓市庫存而進行多方位的調整。例如，在棚戶區改造中，將存量商品住房作為棚戶區改造安置房源，進一步消化現有庫存。

此外，政府大力鼓勵農民進城購房，進一步解放農村消費力，替城市樓市“買單”。其中，政府還提供一次性購房獎勵，并將這部分進城農民納入社保、公積金的覆蓋范圍。

與安徽等中部地區相比，東部地區一二線樓市卻呈現出逆市跳漲的趨勢。拿最典型的深圳為例，5月份深圳環比同比均上漲。但是，在三四線以下城市中，樓市基本處于停滯狀態。安徽樓市政策的松綁，也間接反映當下三四線以下城市房地產行業遇到的瓶頸。

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