石家莊樓市微調越“限購”雷池犯了大忌

近日，市場傳言稱河北石家莊正計劃推出樓市微調政策，其中“人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房”，被指觸及限購令紅線。

眼見滿城“微調”蠢蠢欲動，住建部昨日重申堅持房地產市場調控政策不動搖，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

針對限購難出臺

據前瞻網記者了解，石家莊微調政策包括，人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購買第三套住房;家庭已有兩套或兩套以下住房，但均低于廉租房住房標準，將允許再次購買住房;非本市戶口的居民，可持稅務或社保單位或供職單位開具的一年納稅證明或社保證明，申請辦理再購房手續。

2011年2月石家莊版“限購令”曾明確：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍證明家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

放松限購消息一出，外界大多認為當地政府出臺樓市微調政策實為變相救市，已經觸及限購底線，政策前景也不被看好。

“這個政策不大可能實施。”專家表示，該措施只是被討論過，但實施的可能性不大。“有兩套房子的家庭，人均住房面積才30.6平方米的幾乎就沒有。”

另一方面，從去年下半年以來，不論是成都變相松動限購，還是佛山限購令松綁，各城市直接針對限購調整的政策，全部被叫停。近期傳言松綁限購的廈門也特意澄清，在這種情況下，地方政府再次觸及限購這一調控底線的可能性不大。

地方財政壓力巨大

昨日，針對近期媒體關于一些城市以“穩增長”為名擬放松房地產市場調控政策的報道，住建部新聞發言人強調堅持房地產市場調控政策不動搖。住建部將會同有關部門繼續密切關注各地執行調控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

松綁限購這根紅線碰不得，但地方政府在調整公積金貸款額度、普通住宅認定標準、差別化信貸等方面的微調不斷出現，并有集中增多的趨勢。