目前部分城市房價環比出現了小幅上漲

據前瞻網記者了解，日前，住建部有關負責人表示，將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

6-7月以來，一些城市住房成交量明顯回升。該負責人表示，主要由于大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。同時，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房。但總體而言，當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

該負責人認為，隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。該負責人強調，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。

對于未來的政策走向，該負責人表示，將按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。

其中，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

同時，要加大住房用地供應力度，進一步增加商品住宅的供給。