在嚴厲的樓市調控下，龍年春節房地產市場更是一片慘淡。統計數據顯示，北京、廣州、杭州、南京、武漢等地的春節商品房成交量均為近年來“最低”。龍年的疲軟開局，也讓房價有了較大幅度下降的可能，今年房價走低成為各方共識。

各地春節樓市慘淡

北京市住建委網站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創造了網簽以來的最低值。同時，商品房住宅均價17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。春節假期，北京出現了三年以來第一次完全“休眠”，春節七天出現了“零成交”。

據前瞻資訊數據中心監測，從春節除夕至年初六，廣州樓市共計網簽24 套單位，比去年春節長假下降近6 成， 網簽均價為10257元 ，同比下降12.7%，呈現量價齊跌的態勢。其日均不到4 套的成交量，是近年來賣得最差的春節樓市。

據深圳規劃國土委網站信息系統監測數據，春節期間自除夕至正月初四連續5天，深圳樓市零成交。統計顯示，深圳樓市龍年或將積起逾千萬平方米的總供應，若成交不能有效放量，地產商今年將面臨更大的銷售壓力。

受樓市調控影響，上海購房者紛紛擱置購房計劃，開發商和中介在春節期間迎來一個難得的清閑假期。《勞動報》預計，春節申城樓市的慘淡有望延續到節后。根據統計， 2月上海將有20個樓盤會開盤或加推，雖然環比1月的8個樓盤大幅增長，但仍低于2011年全年月均34個的開盤量。連續兩個月的少量房源入市，反映出大多數開發商在此階段的銷售熱情不高，并造成了促銷活動的大幅度縮水。

春節假期期間，杭州共成交商品房1套，預訂2套，為五年來最低。相關數據顯示，年初四杭州有一套成交，年初五有兩套預定，創五年來春節成交新低。五年來，杭州春節期間成交最高的是2008年春節，共成交18套;2009年成交6套，預訂12套;其次是2011年，共成交14套。

數據顯示，1月22日-1月28日，南京市商品住宅僅認購36套，創下近6年來的新低。據統計，2007年春節南京市商品住宅共認購270套;2008年春節共認購88套;2009年春節共認購87套;2010年春節認購62套;2011年春節認購39套。

據報道，除夕至初五武漢商品住宅僅成交7套，而去年同期武漢有超過百套成交。今年春節期間，武漢樓市不僅成交量低，且成交樓盤多在遠城區，在中心城區僅武昌區成交2套。武漢不少樓盤銷售部在春節期間都選擇了放假。