建筑涂料被廣泛應(yīng)用于建筑物內(nèi)墻、外墻、頂棚、地面和衛(wèi)生間的涂染。，此外，建筑涂料還包括鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料、防火涂料、屋面防水涂料、保溫隔熱涂料等功能性建筑涂料。在日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑涂料還被應(yīng)用于除上述部位外的門窗、樓道、屋面、配電柜木質(zhì)構(gòu)件及金屬構(gòu)件等方面。

房地產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)是建筑涂料發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。2010年房地產(chǎn)投資是4.8萬億，同比增長(zhǎng)了33.2%，14年年均增速是19.9%;2010年建筑涂料產(chǎn)量是351.8萬噸，同比增長(zhǎng)了34.4%，14年年均增速是19.3%，與房地產(chǎn)投資增速相當(dāng)。

1999-2010年我國(guó)建筑涂料產(chǎn)量增速與房地產(chǎn)投資增速對(duì)比(單位：%)

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2012-2015年中國(guó)建筑涂料行業(yè)產(chǎn)銷需求與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告(2012版)》

在國(guó)家大力調(diào)控下，新建建筑的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對(duì)建筑涂料業(yè)來說，下游的萎縮將直接對(duì)涂料市場(chǎng)造成或大或小的影響。2003年正是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的開始，這近十年間中國(guó)的大地上誕生了成千上萬的樓盤。一般來說，裝修期限為5到8年。這些樓盤的漆在逐步老舊，這些客戶已經(jīng)達(dá)到了該二次裝修的年限——一個(gè)醞釀著巨大的舊房翻新市場(chǎng)在向建筑涂料企業(yè)展開。

二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。

在國(guó)外有60%的裝修都來源于二手房和二次裝修。在我國(guó)，以北京為例，目前北京這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了近40%。一個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)在表明：業(yè)主因?yàn)閷徝栏淖儯幼啄曛缶陀卸窝b修的需求。這對(duì)建筑涂料市場(chǎng)來說意味著：裝修剛性需求業(yè)主量增加!從這個(gè)角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機(jī)。歐美市場(chǎng)中，在涂料業(yè)務(wù)里20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國(guó)的翻新市場(chǎng)或保養(yǎng)市場(chǎng)沒有得到很好的發(fā)展。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院建筑涂料行業(yè)研究小組認(rèn)為，由于高層建筑得大量出現(xiàn)，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發(fā)的安全事故，各地推行高層建筑限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建筑涂料剛剛彌補(bǔ)這方面的缺陷，所以建筑涂料的使用在我國(guó)有著廣泛的范圍，并隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，有較好的增長(zhǎng)空間和發(fā)展機(jī)會(huì)。

全國(guó)各地的房地產(chǎn)管理當(dāng)局、建委、消費(fèi)者現(xiàn)在越來越將環(huán)保節(jié)能放在重要位置。由于在裝飾選材方面要求比較高(具有較強(qiáng)的耐侯性、耐污性和安全性)、施工難度大等問題，而建筑涂料恰恰能彌補(bǔ)這一漏洞。同時(shí)房地產(chǎn)商又把這個(gè)作為買點(diǎn)之一，所以水溶性涂料發(fā)展較快，產(chǎn)量不斷增加，普通溶劑性涂料產(chǎn)量則相應(yīng)的減少。

對(duì)于未來的建筑涂料企業(yè)來說，開發(fā)營(yíng)銷渠道投資，提升品牌影響力，加大廣告宣傳，加快新產(chǎn)品推出，提高產(chǎn)品質(zhì)量和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，合理的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等方面的投資都將是在2012年保持樂觀前行的重要舉措。