今年以來，蘋果裝飾、一號家居網等知名家裝品牌的相繼倒下，令外界目光再次聚焦到家裝行業“破產倒閉”現象。有關數據統計，過去短短3年間，家裝行業已有113家企業倒閉，其中不乏蘋果裝飾、一號家居網等頭部企業。那么，家裝行業因何而產生倒閉潮，未來又將如何發展？

問題可能出在這些方面

外部因素來看，房地產市場的降溫及全裝修的普及，給家裝行業帶來一定沖擊。首先來看房地產市場，進入2018年后，在“房住不炒”要求下，樓市調控政策在全國范圍內不斷深入，房地產行業降溫顯著。2018年1-10月份，全國房地產開發投資99325億元，同比增長9.7%，增速較1-9月份回落0.2%；同期，商品房銷售面積為133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7%。隨著房地產投資及銷售增長放緩，家裝行業首當其沖，發展增速也隨之放緩。

再來看全裝修情況，由于毛坯房帶來的二次裝修易造成高建筑能耗、粉塵污染、噪聲干擾、安全隱患，而全裝修推廣集成裝修模式，可以減少垃圾，保障建筑安全，符合居民對健康和環保的要求。因此，隨著國家對綠色指標日趨重視，全裝修規模逐年上升。

數據顯示，新建住宅全裝修滲透率（全裝修住宅竣工套數占全國住宅竣工總套數比重）已由2013年的9%升至2017年的18%。而根據《建筑業發展“十三五”規劃》，到2020年，新開工全裝修成品住宅的面積將在全國范圍內達到30%。這意味著未來幾年，家裝行業市場空間仍將被進一步蠶食。

內部因素方面，盲目擴張埋下種種隱患。近年來，在唯快不破的“秘訣”影響下，家裝企業也踏上了盲目擴張的道路，不顧運營和資金的后續支持，攤子越鋪越大，而管理能力、品質把控、客戶體驗等沒能跟上，最終資本寒冬來臨，企業被壓垮。

蘋果裝飾的倒下正是由于盲目擴張。這家成立于2003年的公司，總部位于湖南，為了做大份額，搶占市場，采取線上營銷+線下加盟的經營模式，短短幾年發展了至少19個關聯家裝品牌，約81家關聯公司，其控股或全資子公司遍布全國20多個城市，打造了一個龐大的區域網絡。但由于盲目擴張，導致出現巨額虧損、現金流斷裂，最終只能倒閉收場。

家裝行業未來在哪里

首先，可以肯定的是，家裝行業本身規模巨大，未來發展并非全是絕路。根據預測，到2020年，中國家居裝修行業市場規模將達到2.59萬億元，較2017年仍有近5千億元的增長空間。

但在“房住不炒”及全裝修趨勢下，家裝行業或將進入全面存量住宅時代，存量房改善性裝飾需求將是家裝企業未來發展重點。根據預測，到2020年，我國二手住宅物業銷售額占比將達到39.6%，較2017年提升3.3個百分點，由此衍生出的需求將成遞增式釋放。

另外，互聯網家裝仍存在一定機遇。盡管互聯網家裝當前面臨不少問題，但與整個家裝市場相比，互聯網的滲透率還很低。以網上室內設計及建筑服務為例，2017年，我國網上室內設計及建筑服務市場規模為1267億元，但滲透僅為5.5%，可增長潛力巨大。預計在未來幾年，互聯網家裝的市場規模將繼續擴大，發展腳步也將逐漸加快。到2020年，網上室內設計及建筑服務滲透率有望提升至38.1%。

最后，當硬裝行業進入深度調整后，泛家裝行業的重心近年也開始向軟裝領域偏移，軟裝定制不僅限于新房或精裝修市場，由于市場開始向“輕裝修、重裝飾”觀念轉移，軟裝定制也同樣面向舊房、二手房等存量市場的空間換新，未來軟裝領域將大有可為。

以上數據及分析均來自于前瞻產業研究院《2018-2023年中國互聯網家裝行業市場前瞻與解決方案深度分析報告》。

更多深度行業分析盡在【前瞻經濟學人APP】，還可以與500+經濟學家/資深行業研究員交流互動。