一、互聯網企業小米與寶馬合作開設智能家居體驗館

雷軍以互聯網服務為核心，進軍手機、電視、路由器等行業，給中國傳統制造業企業制造了相當大的沖擊，同時也將互聯網服務推到人們日常討論的話題中。雷軍處處聲稱，自己的目的不是為了賣一臺手機、一臺電視、一臺路由器，而是買了小米的硬件消費者，可以享受到小米公司提供的后續服務，而其在意的正式這些服務，這些服務才是雷軍的核心資源和核心競爭力。雷軍的這些服務有基本上和互聯網相關，互聯網是其開展業務的基礎通道。假如以互聯網服務為核心的話，可以用小米的路由器將家中的電視、空調、冰箱入網，實現通過互聯網的遠程連接和控制。這就是所謂的智能家居。

昨日，小米官方微博發出消息稱，小米將于寶馬汽車公司合作，在全國10個城市開展合作，小米與寶馬中國此次合作將以"店中店"的形式展開，即在寶馬展館中展示小米智能家居產品。本文作者認為，小米能夠與寶馬公司合作，其合作的共同點將是，小米很可能與寶馬公司合作在寶馬車內設置智能操控設備。用其互聯網服務的思想，最先用在移動的汽車內。若果這種模式收到消費者的青睞，那么其合作前景十分可觀。

二、智能家居行業在技術方面和宏觀發展環境方面均已較為成熟

前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國智能家居設備行業發展前景預測與投資機會分析報告》顯示，在2006年以來，我國智能家居行業專業申請數量呈快速增長的趨勢。2012年、2013年和2014年三年的專利申請量分別為490件、607件和751件。專利數量的快速增長，為行業進入快速持續的發展階段奠定了堅實的基礎，發展技術已經成熟。

圖表1：2006-2014年我國智能家居行業技術專利申請數量（單位：項）

資料來源：前瞻產業研究院整理

宏觀經濟的周期性與房地產行業投資有著較為指直接的相關性，而住宅地產的建設為智能家居設備提供了市場載體，隨著公共建筑、住宅地產等智能化滲透率的不斷提高，住宅地產的建設與銷售將在一定程度上影響智能家居設備的銷售，未來智能家居設備行業的周期性將愈加明顯。

宏觀經濟對房地產行業的投資規模有著直接的影響。當宏觀經濟向好時，房地產行業的資金鏈也相對寬松，投資規模保持較快的增長；當宏觀經濟下滑時，人們購買商品房的熱情也將有所減退，房地產開發企業從銀行等金融機構獲得的資金規模也將有所減少，將影響房地產項目的開發。前瞻分析認為，短時間內房地產作為支柱產業的地位不會變。從下圖可以看出，房地產投資規模一直占據著城鎮固定資產投資的20%左右的份額，巨大的投資規模也支撐著其他產業的發展。從長期來看，房地產市場的發展還將持續十年以上。

圖表2：1999-2013年房地產固定資產投資規模占城鎮固定資產投資規模的比重（單位：%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

三、智能家居行業前景較好

隨著利用互聯網的意識不斷提高，與互聯網連接的產品越來越多，智能家居也將從產品為中心轉向以服務為中心的盈利模式。隨著智能網絡改造基本完成，傳統的單點項目越來越少，客戶聯網的訴求越來越多。對于智能家居企業來講，聯網意味著可以依靠網絡開創市場、穩固渠道、創造增值。更重要的是，聯網將傳統的被動式服務轉化為主動式服務，靠技術手段來診斷聯網設備的運行狀態，通過網絡進行接管維護，完成升級改造。

未來幾年，智能家居作為一個新興藍海項目，市場前景一片大好。此外，國內智能家居設備行業尚未出現真正的領導品牌，市場集中度較低，新進入者或者中小型智能家居設備企業仍有較大發展機遇，通過提升自身競爭力和樹立品牌，成為家居智能設備行業的佼佼者。而雷軍與寶馬合作無疑是看中該塊市場的巨大發展潛力，并試圖開發出一種新的商業模式。

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