2014年10月16日，鉑濤酒店集團(tuán)（Plateno Hotels Group，下稱(chēng)“鉑濤”）宣布，其與法國(guó)巴黎酒店集團(tuán)（Paris Inn Group）共同創(chuàng)立一個(gè)高端精品酒店——安珀（ALBAR）酒店。安珀酒店是以法國(guó)Paris Inn Group旗下現(xiàn)有的高端精品酒店為基礎(chǔ)，由鉑濤和巴黎酒店集團(tuán)聯(lián)手推出的面向全球市場(chǎng)發(fā)展的品牌，此舉標(biāo)志著鉑濤酒店集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)軍海外市場(chǎng)。

而在此之前，錦江、開(kāi)元、格林豪泰等中國(guó)酒店集團(tuán)均已開(kāi)始了在海外市場(chǎng)的布局。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》資料顯示，錦江酒店集團(tuán)和開(kāi)元酒店集團(tuán)將海外拓展的重心放在歐洲市場(chǎng)，格林豪泰則在布局東亞、南亞市場(chǎng)之外，也開(kāi)始進(jìn)軍美國(guó)市場(chǎng)。

圖表1：近年來(lái)中國(guó)部分酒店集團(tuán)海外市場(chǎng)擴(kuò)張情況

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

各大品牌瞄準(zhǔn)東南亞中高端酒店市場(chǎng)

近期，中國(guó)酒店集團(tuán)又將海外拓展版圖瞄準(zhǔn)了東南亞市場(chǎng)。根據(jù)企業(yè)的最新策略，如家酒店集團(tuán)未來(lái)發(fā)展方向?qū)⒏鼉A向于拓展中高端酒店，并為此新創(chuàng)了“和美”細(xì)分品牌，而麾下中高端定位的和頤酒店在2015年擬拓至約100家。這些中高端定位酒店品牌還將成為如家未來(lái)進(jìn)軍海外市場(chǎng)的“生力軍”。

如家方面表示，其觀(guān)察海外市場(chǎng)已經(jīng)有一段時(shí)間了，東南亞會(huì)是候選市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)型酒店并不是很適合打入國(guó)際市場(chǎng)，而合作模式多樣化、定位中高端的酒店品牌比較容易被國(guó)際市場(chǎng)接受，所以未來(lái)如家一旦進(jìn)軍東南亞市場(chǎng)則基本會(huì)考慮以中高端品牌運(yùn)作。

此外，中國(guó)國(guó)有開(kāi)發(fā)商綠地控股集團(tuán)也在馬來(lái)西亞投資了酒店地產(chǎn)項(xiàng)目。2014年3月，綠地表示，計(jì)劃向馬來(lái)西亞的兩個(gè)酒店地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣200億元（合33億美元）。這兩個(gè)項(xiàng)目分別是建設(shè)住宅、酒店式公寓和酒店，位于柔佛海峽海岸，建筑總面積達(dá)230萬(wàn)平方米，其中一個(gè)項(xiàng)目將成為馬來(lái)西亞最大的單一地產(chǎn)項(xiàng)目。

東南亞旅游業(yè)持續(xù)繁榮為酒店投資帶來(lái)機(jī)遇

前瞻網(wǎng)酒店行業(yè)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，隨著緬甸國(guó)內(nèi)改革的推進(jìn)，赴緬游客數(shù)近年來(lái)大幅增長(zhǎng)，2012年赴緬游客人數(shù)為106萬(wàn)人，2013年204萬(wàn)人，2014年前7個(gè)月就達(dá)160萬(wàn)人，2014全年接待游客數(shù)量有望達(dá)到300萬(wàn)人。

2014年，緬甸全國(guó)新建酒店1000多家，共新增酒店房間41000多間，大多數(shù)新建酒店集中在仰光。緬甸全國(guó)現(xiàn)有39家外資酒店和商業(yè)綜合體，緬甸本國(guó)在酒店和旅游業(yè)投資近6.9億美元，占總投資的14%。

數(shù)據(jù)顯示，目前到仰光旅游的游客中，來(lái)自泰國(guó)、日本、中國(guó)和韓國(guó)的游客是拉動(dòng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)客房需求的主力軍。而在仰光可提供的酒店客房中，只有不足三分之一的客房符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，這遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足大批游客的需求。

再來(lái)看新加坡的情況。新加坡旅游局公布的《2013年旅游業(yè)表現(xiàn)報(bào)告》顯示，2013年新加坡旅游業(yè)收入和入境游客數(shù)量雙雙創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。2013年，新加坡旅游業(yè)收入達(dá)到235億新元，比上年增長(zhǎng)2%；入境游客達(dá)到1560萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)7%。其中，游客住宿收益增長(zhǎng)最快，達(dá)到6%。

在各種類(lèi)型酒店中表現(xiàn)最佳的是奢華型酒店，2013年的客房入住率上升了6.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到88%。在所有往來(lái)新加坡的游客中，中國(guó)游客的消費(fèi)能力最強(qiáng)，消費(fèi)金額大幅度提升18%，高達(dá)29.81億新元。

綜合來(lái)看，東南亞的酒店客房供應(yīng)將集中向高端和豪華發(fā)展，這將為東南亞中高檔酒店這一尚未完全開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)提供前所未有的機(jī)遇。而從目前情況來(lái)看，中國(guó)的酒店品牌已經(jīng)有所行動(dòng)。