2012年9月，北京土地市場強勢反彈。

9月份，北京市共推出土地39宗，土地面積為237.43萬平方米，環比增長192.61%;推出土地規劃建筑面積為484.78萬平方米，環比增長75.86%。

在成交方面，9月份北京市共成交土地22宗，成交土地規劃建筑面積286.76萬平方米，環比增長15.41%，成交總價為213.77億元，環比增長1591.07%。而大量優勢地塊的推出，也使北京市土地市場獲得開發商的熱捧，9月北京土地成交價格大幅上揚，土地均價為1.65萬元/平方米，環比上漲2196.19%，折合樓面價為7454.60元/平方米，環比上漲1365.25%。

2011.01-2012.09北京市推出土地面積走勢(單位：平方米，塊)

資料來源：前瞻產業研究院《2012年9月中國商業地產行業月度市場監測分析報告》

2011.01-2012.09年北京市土地成交金額及環比增長走勢(單位：萬元，%)

資料來源：前瞻產業研究院《2012年9月中國商業地產行業月度市場監測分析報告》

僅9月一個月，北京市推出土地面積就占到今年前三季度綜合的33%，土地出讓金額的比重接近46%。自2009年末國家房地產調控政策出臺后，北京市土地出讓金先是在2010年出現同比增速大幅下滑，從2009年160.26%下降至76.74%，到2011年則出現了35.67%的大幅下降。而2012年前三季度，北京市土地出讓金額不到2011年全年的44%。若按照2012年前三季度的月平均值計算，則其2012年的土地出讓金額將進一步下降41%以上。

為緩解土地財政收入的進一步下降，2012年四季度，北京市勢必將進一步加大推出力度。根據“北京市2012年國有建設用地供應計劃”，2012年該市國有建設用地計劃供應總量將高達5700公頃。

在區域土地供應方面，2012年北京市土地供應將以通州、順義等新城為主，以進一步加快中心城區人口和產業向新城疏解，提升新城綜合服務功能。

在住宅用地方面，北京市將優先保障性安居工程用地，保持普通商品住宅用地平穩供應，推動房地產業由需求導向型向資源約束型轉變。根據該計劃，北京市要求9月底全面完成2012年新建、收購16萬套保障性住房建設目標的用地供應。

在產業用地的保障方面，北京市將積極推動高端產業功能區的配套設施建設，推進第三產業發展;繼續保障高端產業功能區的土地供應，重點支持服務主導、高端引領的內生增長用地需求，推動產業向創新驅動、綠色發展方向轉變。

但在北京土地供應大幅增長的同時，土地價格的高企有為今后樓市價格大幅上漲又埋下了伏筆。9月北京市土地出讓均價已達到1.6483萬元/平方米以上，僅略低于2008年2月的最高價1.6488萬元/平方米，在全國也居于首位。這又成了地方政府與中央政府博弈的又一實例，在未改革地方財政制度之前，國家的房地產調控政策仍難以發揮十足威力。