現(xiàn)如今，全球各大城市對(duì)中國(guó)炒房客聞聲色變，紛紛采取措施予以應(yīng)對(duì)。在進(jìn)入2015年后，澳大利亞政府計(jì)劃對(duì)來(lái)自外國(guó)的購(gòu)房者實(shí)施新的稅率，據(jù)澳大利亞政府統(tǒng)計(jì)，中國(guó)炒房客在2014年使澳州的房產(chǎn)價(jià)格上漲了六成。

而恰在此之前，香港、新加坡等地已經(jīng)開(kāi)始采取了類(lèi)似的更具懲罰性的稅收政策，主要是針對(duì)來(lái)自中國(guó)的大量資金進(jìn)入本地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。從表面上看，這些措施并不針對(duì)單一國(guó)籍的投資者，但當(dāng)?shù)貙W(xué)者表示，這些措施表明來(lái)自中國(guó)的富裕的房地產(chǎn)投資者正在引發(fā)國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一輪泡沫。

近年來(lái)，中國(guó)投資者對(duì)海外移民熱門(mén)城市的房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，截至2014年12月，中國(guó)房地產(chǎn)投資者占據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)外國(guó)買(mǎi)家的四分之一，花費(fèi)約220億美元，高于去年128億美元的資金規(guī)模。而在加拿大，中國(guó)投資者是該國(guó)的第二大外國(guó)投資者群體，同期花費(fèi)了約138億美元的資金規(guī)模。

而在倫敦，根據(jù)Knight Frank的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國(guó)買(mǎi)家約占百萬(wàn)英鎊以上財(cái)產(chǎn)交易中的11%，高于2012年的4%。而作為第二位的俄羅斯投資者，一直在5%徘徊，可見(jiàn)中國(guó)投資者的強(qiáng)大實(shí)力。而在海外購(gòu)房的中國(guó)投資者中，既有內(nèi)地富豪，又有明星，更有外逃貪官。因?yàn)閷?duì)于普通中國(guó)人來(lái)說(shuō)，到海外移民置業(yè)幾乎是遙不可及的事情。

那么中國(guó)富人們?yōu)楹螣嶂杂谌コ春Ｍ夥慨a(chǎn)呢?其一，當(dāng)前西方國(guó)家房產(chǎn)市場(chǎng)正走出低谷，而國(guó)內(nèi)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房?jī)r(jià)泡沫，也讓富人們覺(jué)得調(diào)整只是時(shí)間問(wèn)題，所以炒底海外樓市不失為明智選擇。其二，對(duì)于民星和富豪來(lái)說(shuō)，他們?cè)趪?guó)內(nèi)沒(méi)有安全感。在法治不健全的當(dāng)今社會(huì)，今天可能是座上賓，明天也許會(huì)淪為階下囚，拿錢(qián)在海外購(gòu)置房產(chǎn)，是為自己留后路。其三，對(duì)于外逃貪官來(lái)說(shuō)，在投資性移民拿到綠卡后，這些人有錢(qián)沒(méi)處使，只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)置房產(chǎn)。

首先，與中國(guó)內(nèi)地不同，西方很多國(guó)家都按房?jī)r(jià)征收房產(chǎn)稅，中國(guó)炒房人把房?jī)r(jià)推高，使當(dāng)?shù)鼐用竦淖》恐С鲆菜疂q船高。當(dāng)?shù)鼐用裰荒芡ㄟ^(guò)壓縮其他生活開(kāi)支予以應(yīng)對(duì)。所以，當(dāng)?shù)厝税言究梢杂脕?lái)聽(tīng)歌劇、看電視、旅游、減肥的錢(qián)都拿去交了房產(chǎn)稅，生活質(zhì)量因中國(guó)“炒客”的光臨而直線(xiàn)下降。稍微夸張點(diǎn)講，如今當(dāng)?shù)厝艘宦?tīng)到說(shuō)著漢語(yǔ)的中國(guó)人就恐慌。

再者，中國(guó)炒房人在國(guó)外買(mǎi)房如買(mǎi)白菜那樣容易，在推高全球房?jī)r(jià)的同時(shí)，也影響了西方國(guó)家民眾置業(yè)之夢(mèng)。一位澳洲居民曾憤慨的表示，“當(dāng)中國(guó)炒房客帶著大把大把的錢(qián)來(lái)到澳洲，在一個(gè)又一個(gè)房屋拍賣(mài)會(huì)上以高昂的價(jià)錢(qián)將本想自居的澳人踢出局后，我們不禁要問(wèn)，自置居所的偉大澳洲夢(mèng)難道破碎了嗎?澳洲人的夢(mèng)已經(jīng)變成了亞洲人的夢(mèng)了?”顯然，當(dāng)年中國(guó)人吃苦耐勞，樸實(shí)無(wú)華的形象早已不復(fù)存在。

最后，中國(guó)炒房者雖然能夠在一段時(shí)期內(nèi)推高部分熱門(mén)移民城市的房?jī)r(jià)泡沫，但是最終受苦的卻是當(dāng)?shù)鼐用瘛Ｒ驗(yàn)橹袊?guó)炒房者將當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)泡沫炒高之后，不會(huì)一直持有，過(guò)幾年就要拋售出去，這樣會(huì)使當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落，甚至還會(huì)危及當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展。

所以很多西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市對(duì)中國(guó)富人移民沒(méi)有好印像，只有9%的加拿大人喜歡中國(guó)移民。拿溫哥華民眾的話(huà)來(lái)說(shuō)：“中國(guó)炒房人除了把大片房產(chǎn)當(dāng)作投資，對(duì)社區(qū)環(huán)境根本不關(guān)心外，他們還把房?jī)r(jià)推高將遺禍我們的下一代。”

國(guó)內(nèi)的炒房團(tuán)通過(guò)金融杠桿推高各大城市房?jī)r(jià)之時(shí)，也敲醉了很多中國(guó)人的住房之夢(mèng)，而如今這股瘟疫又在世界范圍內(nèi)擴(kuò)散。如果中國(guó)富人在海外購(gòu)房自居，那自然不會(huì)受到詬病，但是中國(guó)的炒房人給房地產(chǎn)套上了金融屬性，將其當(dāng)作股票一樣來(lái)炒，那是全球各國(guó)都無(wú)法接受的。現(xiàn)在西方國(guó)家已經(jīng)意識(shí)到了中國(guó)炒房客的“威力”，紛紛在2015年修改法律或設(shè)置新規(guī)定，就是對(duì)外國(guó)投資者的房地產(chǎn)炒作行為予以限制。炒高房地產(chǎn)泡沫容易，但是要消化掉這個(gè)惡瘤卻相當(dāng)困難。