中端連鎖酒店成市場熱點

連鎖酒店又稱為有限服務酒店，它最大的特點就是房價便宜、功能簡化而且服務良好，且通常有統一的品牌形象、服務標準化、物資配送和市場推廣等。我國連鎖酒店行業發展始于20世紀末，走過了自營到加盟、由內生到并購、由星級到品牌的歷程，并形成了傳統管理體制、產品差異化小、形象差異化小的特性。

目前，經濟型酒店經歷過高速發展期，存量大，一二線城市品牌連鎖化率較高。根據中國飯店協會數據，截止2018年1月1日，全國經濟型酒店營業數達32444家，較上年增加10636家；客房數200.97萬間，客房同比增長9.95%。

需求方面，根據前瞻產業研究院測算，目前全國每天的客房住宿需求約1293萬間。其中對低端酒店、社會旅館的需求占一半以上，中檔和經濟型酒店占比在約41.3%，合計約534萬間的客房需求。

相比經濟型酒店，得益于中產階級比重提升、消費升級及高端轉移推動中端酒店需求增長，中端連鎖酒店已成為市場新的投資熱點。截止2018年1月1日，全國中端連鎖酒店營業數達3519家，較上年增加1177家；客房數40.33萬間，客房同比大幅增長31.43%。

與海外酒店市場相比，我國中端酒店及加盟比重仍有提升空間，對標歐美高中低占比穩定在2:5:3格局，我國中端酒店目前占比不足30%，中端酒店市場仍有較大上升空間，整體規模有望進一步擴大。

最后來看高端型連鎖酒店，高端型連鎖酒店主要目標客戶群為高端商務旅客、高端休閑度假旅客、政府接待等。近年來，政府接待需求持續下滑，但高端商務需求、高端休閑度假需求快速增長，推動高端型連鎖酒店市場回暖。

根據國家旅游局數據，2010-2017年，全國高星級酒店（包括四星級和五星級酒店）數量呈逐年增加趨勢。2017年，全國高星級酒店數量已達3214家，較上年增加了38家；2018年預計在3240家左右。

從整體市場需求看，2013年以后，受中央八項規定影響，高星級酒店營收出現下滑，但之后逐漸恢復增長。2017年，高星級酒店營業收入達1547.21億元，同比增長5.43%；2018年預計在1626.85億元左右。

連鎖酒店將迎來整合

相比經濟型連鎖酒店，中端連鎖酒店市場較為分散，但發展勢頭良好。隨著低端市場的大企業不斷向中端市場擴張，企業合并將進一步加劇，中高端領域將成為連鎖酒店企業整合的主戰場。

連鎖酒店企業通過收購兼并、特許經營和委托管理等方式，對中端連鎖品牌資產進行有效的整合，為酒店提供會員體系、分銷體系、整體營銷策略和運營指導、培訓、集團采購等方面的支持，以此實現快速的成本擴張的目的，同時也大大增強了自身品牌的知名度和影響力。

可以預見，集團化將成為連鎖酒店發展的必然趨勢，擴大規模實現規模經濟是企業發展的必經之路。集團化可以整合相關資源，形成規模經濟、提高品牌價值。通過組建連鎖酒店集團，酒店企業可以進入各細分市場，全面覆蓋目標人群。

以上數據分析均來自前瞻產業研究院發布的《中國連鎖酒店行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》。

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