自有╱租賃商場及委管商場業務穩健增長，紅星美凱龍業績持續飄紅

2018年3月30日，紅星美凱龍自登陸A股完成“A+H”模式后，正式發布2017年財報。財報顯示，2017年度紅星美凱龍實現營業收入約109.60億元，同比增長16.14%，主要是由于自有╱租賃商場及委管商場相關業務穩健發展。

其中，2017年紅星美凱龍的開業商場的數量及經營面積增加，其自營商場租賃及管理收入639448.2萬元，增長7.0%，占紅星美凱龍總營收的比重有所下滑，為58.3%；委管商場收入36.29億元，大幅增長了30.4%，占總營收的比重為33.1%，同比有所上升。

除了新開業委管商場數量增加帶來的委管商場收入增加外，紅星美凱龍還為經營物業業主方提供新增業務服務，即為經營物業業主方提供商業咨詢及招商咨詢服務。

此外，從凈利潤變化情況來看，2017年，紅星美凱龍歸屬于上市公司股東的凈利潤為42.78億，同比增長16.5%。2018年一季度為11.82億元，較之2017年一季度同比增長30.8%。繼續保持良好發展態勢。

自營商場與委管商場雙輪驅動，紅星美凱龍市場優勢凸顯

根據權威第三方市場調研機構的資料，紅星美凱龍是中國經營面積最大、商場數量最多以及地域覆蓋面最廣闊的全國性家居裝飾及家俱商場運營商，在中國快速增長的家居裝飾及家俱零售行業中所占有關市場份額最大。截2017年末，紅星美凱龍在中國大陸經營256家商場，總經營面積超過1513.7萬平方米。

2018年一季度，紅星美凱龍自有及租賃商場數量均無變動。委管商場增加2家，分別位于重慶市及福建省福州市，關閉1家商場，位于浙江省桐鄉市。

此外，根據紅星美凱龍披露的信息顯示，截至2018年3月31日，紅星美凱龍有25家籌備中的自營商場（其中自有22家、租賃3家）；籌備的委管商場中，有348個簽約項目已取得土地使用權證/已獲得地塊。

根據紅星美凱龍公布的數據，2017年公司的自營商場和委管商場平均出租率均有所提高，但獲利水平整體有所下滑。2018年一季度的毛利率相比2017年同期毛利率基本持平。

2017年，紅星美凱龍繼續執行自營商場的戰略性布局的政策，確保大多數自營商場在一線城市及二線城市，尤其是直轄市的核心區域的布局。截至2017末的256家商場共覆蓋全國29個省、直轄市、自治區的177個城市。紅星美凱龍通過自營商場與委管商場雙輪驅動的發展模式占領了一線城市、二線城市核心區域的物業，同時積累了豐富的商場營運經驗，不斷提升品牌價值，并構建了較高的進入壁壘。

順應家裝行業發展新趨勢，紅星美凱龍持續優化品牌布局，繼續占領高端消費市場

基于對家居消費行業發展趨勢的把握，對各品類暢銷產品的研究，以及結合對各城市家居消費市場的消費趨勢的分析，紅星美凱龍不斷地調整商場內品牌和品類的組合，以迎合多變的消費者喜好、市場狀況和競爭形勢。

為迎合消費者對家裝設計日益增長的需求，紅星美凱龍在全國21個商場建立了“家裝設計體驗中心”，為消費者提供設計咨詢服務，提升了商場的客流量。截至2017末，軟裝裝飾、家裝設計和餐飲等新業態的經營面積較2016年同期增長30%。

此外，順應消費升級趨勢，紅星美凱龍繼續加大引入國際品牌的力度。截至2017年末，紅星美凱龍引入的國際品牌數量已達到3157個。

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